润峯云上府是金地集团和华润置地，在大前海再度携手合作的一个重量级作品。位于宝安区福永11号桥头地铁站旁。润峯云上府就坐拥大前海合作区、空港经济枢纽和全世界最大会展中心三重战略优势，乘势深圳城市西进的战略趋势，所在片区产业有大族激光领衔打造的千亿级激光智能产业集群以及立新湖新兴产业。项目主力产品面积段为建面98㎡-132㎡，延续了金地科学筑家、华润品质精工的高规格标准，将呈现出人居高水准范本，献给远见世界的人！
润峯云上府·基础信息
开发商：深圳市润昇房地产有限公司
投资商：金地集团&华润置地
物业公司：深圳市华润万象生活物业服务有限公司
物业类型：商铺
总占地面积：约2.43万㎡
总建筑面积：约14.39万㎡
车位数：1050个
产权年限：70年
物业费：8元/㎡/月
层高：约4.9-5.4m
使用率：约75%-98%
商铺的产品信息
主流面积约30-80㎡临街吸金旺铺
主流面积约40-60㎡百变灵动空间
【项目地址】
深圳宝安11号线桥头站向西约900米，12号线（在建中）桥头西站、福海西站也环绕周边
金地集团中国房地产上市公司综合实力TOP10
1988年初创立于中国深圳，业务覆盖中国280余座中大城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。“三道红线”连续6年保持绿档，是中国房地产上市公司综合实力10强企业之一。著名蓝筹地产公司，位居《财富》中国500强榜单前列。
华润置地品牌企业实力保障
84载品牌企业，《财富》世界500强华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元。业务布局境内外84个城市，2021年位列《财富》世界500强第70位，是最具行业影响力的城市投资开发运营商。
华润万象生活物管板块，致力于成为“中国最具影响力的城市空间运营服务商”，深耕商业赛道，打造深圳罗湖万象城、前海万象、万象天地等，每一座都是城市商业地标，为人们创造更非凡的城市生活。
前海、空港、会展，三大利好叠加西部热土。深圳向西，约8倍扩容，万亿前海合作区，承担大湾区战略支点和湾区会客厅重任；会展海洋城，千亿产值高地；95平方公里空港枢纽城，坐拥潜力未来。大前海崛起超强辐射，优享城市发展红利，迎接财富未来。
大族激光领衔，产业集群密集，高新人才涌入。环立新湖新兴产业基地，总用地约514.12公顷，重点发展机械、汽车、电子、航空、军工等关键领域，将打造为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业基地。大族全球激光智能制造产业基地位于福海街道，是全市15个重中之重工业项目之一，领衔打造千亿级激光智造产业集群基地。
海陆空轨立体交通链接世界繁华
海·毗邻福永码头、海洋新城超级码头(规划中)、国际邮轮港(规划中);
陆·通达多条市政道路，周边分布有宝安大道、107国道、广深高速、凤塘大道等，交通条件优越;
空·临近宝安机场T3T4航站楼，连通全球一线城市及枢纽;
轨·双地铁环绕，距地铁11号线桥头站仅约900米，临近12号线(建设中)桥头西站:近享1号线、20号线(建设中)及穗莞深城际轨道(建设中)。
现象级旧改焕新西部界面
超400万方旧改，百亿工程，打造黄金宝地。旧改为城市更新运动带来巨大影响，京基、星河、卓越、华侨城、鸿荣源、海岸城、华润等一线房企争相入驻，超400万㎡规模城市更新工程，政府重磅规划149亿“十大品质工程”和“十大产业项目”。未来的福永，城市界面升级，居住氛围成型，数十万新贵家庭注入，旺盛的消费需求必将带动商业的繁华，赋予区域更多财富。
润峯云上府小金铺，铺铺临街，昭示性强，使用率超高（最高98%），层高约4.9-5.4米，一楼商铺90%以上均可做餐饮，业态多元，且24小时经营不受限，主流面积约30平起临街小铺，低总价，易租易转手，创造更多财富可能。
随着商铺周边的发展成熟，更将激活无限发展潜力，低门槛赚取大未来。
引擎1：主干道经济带动又一中芯崛起
2条地铁沿线+宝安大道沿线，主干道经济脉动全城人潮钱潮。
同时，项目位于大生机勃勃的“黄金走廊”——宝安大道沿线，全长32.8公里，依次穿越新安、西乡、福永、沙井、松岗5个街道和深圳机场，必将带动项目商业发展。
·引擎2：学府经济蕴藏财富新高点
7所中小学环绕，超高人流必受追捧。项目周边拥有深圳市福海中学（2022.9.15已开学）、福永中学、南方科技大学附属中学、福永小学、桥头小学、万里学校、和平中英文实验学校7所中小学学校，师生资源约17389人，背后有约7w的消费人群支撑，人流量优势不言而喻。
引擎3：公园经济激活旺盛消费
毗邻2座公园，秒变人潮收割机。公园周边不仅是理想人居之地，也是优质商业的密集地带，公园周边商铺人均停留时间更长，消费次数也相应增长，繁华商业与稀缺自然资源相邻，形成巨大的消费磁场。项目周边福海公园（规划中）、福海足球体育公园，带来区域内约5w+海量人流涌入，激发餐饮、休闲娱乐等消费。
引擎4：医院经济自带强大吸金力
2大医院坐落，稀缺资源商铺，吸金佼佼者。医院作为重要的民生配套，城市各个取皆有医院为核心的经济生态圈，掘金潜力可观。福海医院（规划中）位于项目北侧，二级甲等综合医院。医院现有床位数700张，年门诊量达210万人次左右，，福永人民医院位于项目西南面，两大医院形成人潮永动机，保障投资收益。
引擎5：精英社区经济炙手可热聚合人潮
3公里人口密集，小区自带1006户住户，消费需求不可估量。润峯云上府小区自带约660户住宅、约224户租赁房（每个单元标准层3梯14户）、约122户可售安居房、规划约9班制幼儿园。小区三代同堂和年轻一代住户皆有，3公里内常住人口约21.6万，为商铺提供多元消费需求和财富场景，实现“收益最大化”，未来前景可期。
本项目小金铺：
仅48席黄金旺铺，小区自带共约1006户住户，含660户住宅、约224户租赁房、约122户人才安居房、规划约9班制幼儿园等，商铺数量稀缺。
临街金铺、昭示性好：
首层底商布局形式，全铺占据临街位置，昭示性强、展示面好、自带广告效应。
超高使用率：
首层铺约5.4层高，约75%(二层)-98%超高使用率，超越其他商铺的得房率，空间充足，便于经营，尽显大气。
百变空间、灵活经营：
首层旺铺还预留了燃气烟管可满足餐饮、咖啡等零售生活配套及休闲娱乐等多元业态需求。同时，可实现24小时全时段经营，不受经营时间的限制。
华润物业，品质保障：
社区商业的维护也是未来商业发展的保障，持续为商业价值保驾护航。华润万象生活物管板块，致力于成为“中国最具影响力的城市空间运营服务商”，深耕商业赛道，打造深圳罗湖万象城、前海万象、万象天地等，每一座都是城市商业地标，为人们创造更非凡的城市生活。
面积小，首付低：
主流建面约30-80㎡临街吸金旺铺，主流建面约40-60㎡百变灵动空间，铺小总价低，约80万首付买入，投资/自用低门槛。
70年产权，不限购资产：
对于商铺而言，可以说寸土寸金，每一寸空间都代表着利润。70年超长产权，比普通40年产权商铺多出30年，实现“一铺养三代”。
