【项目参数】
【占地面积】约12.2万㎡
【建筑面积】约92.8万㎡
【产权年限】商铺70年
【物业公司】万科物业
【主力面积】19-247㎡
【物业费】商铺10元/?月
【交付时间】2021年9月30日
【交付标准】商铺毛坯
【项目地址】宝安沙井上星南路与上星路交汇处
特别推荐小独栋商铺独栋面积：102.37（套内101+楼顶+外摆）
独栋面积：107.52（套内101+楼顶+外摆）1.百万级综合大城中轴线，铺铺临街：商业产品占据百万大城中轴位置，且铺铺临街，坐拥充盈人流，尽享绝佳展示效果的真人流的商业。
2.街铺，方正铺形，容纳多元业态：既有约19-90㎡的纯街铺。也有约180-249㎡的大铺，适合大品牌商家开店经营，像清吧、主题餐厅等丰富业态组合。街铺多元产品，方正铺形和适宜的空间尺度，可包容多元业态。
3.3大特色商业组团，功能分区：规划教育、活力文体、时尚餐饮三大特色的商业街区，既可充分挖掘周边亲子家庭商业消费潜力，又可汇聚师生居民的复合而稳定的消费人流，还能打造极具特色的餐饮街区，经营前景无可限量。
4.创新完整街道：完整街道是一种创新的街道形态，街道长达约18m，容纳更多的客流量。
【汇教育商机】
⑦全龄段学校环绕，坐享校园铺财力效应
自带上星学校（48班实验学校）新桥星城幼儿园（18班幼儿园），宝安中学（集团）第二外国语学校、万丰小学、华一实验学校、开元学校、深圳上南学校，7所学校上万师生，醇熟浓厚的校园氛围，活跃庞大的家庭教育消费需求，为星辰汇提供稳健消费人潮。
【汇稀缺资产】
⑩建面约22-65㎡临街小铺，多业态交融发展
星辰汇由独栋盒子商业街多业态组成，自由创新空间，让逛街像逛景点一样舒适，提升人流量，拉满消费者体验感。建面约22-65㎡临街小铺，低总价即可执掌大湾区财富制造机；约5.1米层高，可餐饮可其它，多元经营业态，易租易转手。
