【深锦基科创坊】VIP笔记
——深圳新一代——
——工业上楼创新载体——
50年红本产权‖臻品发售
户型面积约1256-2765㎡
均价2万/㎡
层高6米—4.5米
规划线-地铁18号线（新桥东站）
深圳20大先进制造园区 国家级高新先进制造园区
开发商：深圳市康大产业发展有限公司
预售证号：深房许字（2024）宝安009号
基本信息
占地：约1.26万㎡
计容建筑面积：约9.6万㎡
厂房（无污染）：约5.8万㎡
配套宿舍：约3.1万㎡
商业服务（含食堂）：约1100㎡
社区配套：约4100㎡
车位：约499个
产品：无污染生产厂房 、宿舍、商业配套
性质：50年厂房（2022年7月6日-2072年7月5日）
地址：深圳市宝安区新桥街道甘霖路与恒达路交汇处
项目位置
本项目位于粤港澳大湾区、深圳先行示范区双区驱动的黄金地段——宝安区（2022中国工业百强区第四）新桥街道东片区，地处广深科技走廊的核心区域，可通过海陆空轨立体交通串联珠江两岸城市联动发展。
无污染生产厂房
写字楼的形象力，智造厂房的生产力
总部办公、接待展示、研发实验、生产检测、仓储存放
单套建面约1256-2765㎡高标生产智造空间
首层高6m，承重1.5T/㎡
2-4层高5.4m，承重1T/㎡
标准层高4.5m，承重0.75T/㎡
8.7m*8.7m超宽柱间距，空间利用率高达80%
配备5台3T西奥货梯、5台1.6T芬兰进口通力客梯、1台消防梯，客货分流，实用与形象兼顾
货梯速度达到1.75m/s
本项目为丙二类（可燃固体）耐火等级一级
区位价值
本项目处于深圳国家高新区、深圳市重点更新单元、深圳市首个平方公里级“工改工”、宝安重点产业城市更新项目 --- 新桥东更新片区的超级创新共享走廊中心带。
新桥东先进制造产业园：
规划面积2.3平⽅公⾥，总建筑面积超500万m²，其中厂房约183万㎡，研发空间约63万㎡，居住空间约138万㎡，其他配套空间约34万㎡。
片区高标准规划了产业宿舍、人才房、商务公寓、商品住宅等居住产品，打造街区、社区、集中商业及酒店等多层次商业设施，配有幼儿园、小学、初中、高中等丰富的教育资源，依托“两山四湖”景观优势构建空中花园全新场景，实现一个园区就是一座城。
