御景天峦府 住宅底商笔记
位置：罗湖区莲塘街道长岭路与罗沙路交汇处南侧
面积：101-144㎡
售价：总价450-650万
类型：商铺
项目介绍
项目位于深港融合经济带罗湖莲塘片区，兼具城市繁华烟火与山景生态景观，距离地铁2/8号线梧桐山南站约500米。项目占地面积约1.47万㎡，总建筑面积约14万㎡。
住宅底商基本信息
【面积】27-144m²
【层高】4.5m
【产权年限】70年
【交铺时间】2024年8月
【核心卖点】万能铺，全临街，学府铺，地铁铺，口岸铺，准现铺
【项目必买理由】
必买大品牌——稳健京基：30年房企品牌，罗湖超强运营者，深圳房地产开发实力十强、品牌价值十强企业，为您构筑稳固财富基石。
必买高规划——深港口岸经济带：深港口岸经济带规划常驻人口140万，背靠约3000万人口的庞大深港市场，年均经济规模千亿级。项目临近莲塘口岸，2023年莲塘口岸通关总人数1540万，占据港人通关75%，享受港客北上红利！
必买热板块——高燃旧改：罗湖过去五年政府投资超过4200亿，约2300万㎡旧改，是关内三区中土地供应最大的区域。京基御景天峦府在莲塘片区核芯位置，辐射人口23万，超280万㎡规模旧改加持，买入莲塘就是现在、就在这里。
必买地铁口——超强人流：项目距离地铁2/8号线梧桐山南站约500米，3站莲塘口岸，7站大剧院，通行便捷，享超强地铁客流，钱潮势不可挡！
必买干道旁——超强昭示：罗沙路旁头牌，便捷上下罗沙路，享干道超强客流。
必买学府铺——师生旺铺：项目自带6班幼儿园旁，临近规划24班小学，享超强师生长期且稳定的客源基础，除基本的学习生活需求外，还有多样化的消费需求，如培训、娱乐、购物等，带来丰富的商业机会！
必买好产品——社区万能铺：一层临街万能铺，准现铺发售！70年超长产权，4.5米层高，超强实用率！片区稀缺铺位，服务社区756户业主，做社区大生意！
