云智科园-红本现楼在售
深圳北部中心约36万㎡产业总新城
一、【项目基本信息】
云智科园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园
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位置：深圳北部中心
面积：100-3000㎡
售价：均价1.8万/㎡
类型：产研
层数：2栋甲级写楼：1A栋18层，1B栋16层
5栋研发厂房：3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层
使用率：最低70%
大堂高度：约10米
标准层高：1A，1B栋：4-16层4.2米顶复层4.5米
3A，3B，3C，3D，3E栋2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米
荷载：楼板承重2.0KN/㎡研发楼的第2层3.5KN/㎡
电梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg
两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯
五栋研发办公楼：6台客梯+2台消防梯
客梯电梯轿厢尺寸：2.8m(高)X1.58m(宽)X1.58m(深)
消防梯电梯门尺寸：2.4m(高)X1.1m(宽)X对角2.6m
幕墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪
交楼标准：室内毛坯，公共部分精装
停车位：2490个
空调：VRV空调系统，可24小时服务
物业管理：深圳特区建发科技园区发展有限公司
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产业配套：
①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室
②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务
④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间
⑤六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院
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二、【收费标准】
管理费：10.65元/㎡/月维修基金：0.35元/㎡/月
电费：1.2元/度
空调费：按电量计费，空调维护费2.5元/平米
停车费：300/月
